Ceny bytů a pozemků v Praze a dalších velkých městech ČR si drží své vysoké ceny. V Praze přesáhla průměrná cena za metr čtvereční 100 tisíc korun. Cena exkluzivní nemovitosti ve vysokém standardu s parkováním, terasou a pěkným výhledem se může v žádané lokalitě Prahy 1 vyšplhat až na 250 tisíc korun za metr čtvereční.
Pro srovnání ještě v roce 2007 na Praze 1 metr čtvereční 140 tisíc korun. Přesto jsou ceny bytů a pozemků v Praze – i přes jejich ryhlý růst – ve srovnání s evropskými velkoměsty často i poloviční. Někdy až třetinové.
Třeba v porovnání s Londýnem, Curychem či Mnichovem. Ve Vídni, která je nám poměrně blízká, začínají ceny v historickém centru města na 12 tisících eur za metr čtvereční. U těch nejexkluzivnějších nemovitostí se šplhají až k 25 000 eur za metr.
Podle odborníků v případě Prahy i dalších velkých měst v ČR není důvod, aby ceny bytů a pozemků v kvalitních lokalitách klesaly. V Praze, Brně a Ostravě to platí třeba pro historické budovy v centru města. Případně pro další prestižní lokality s omezenou nabídkou.
Fintag.cz vypracovala rychlý průzkum cen bytů v Praze, Brně a Ostravě včetně stavebních pozemků k 16. 11. 2018
Kolik cca stojí byty v Praze
Přímo v centru: Byt 2+KK, 60 m², 5. podlaží, cena 10 063 000 Kč [Jungmannova, Praha 1], nově zrekonstruovaný byt v cihlovém domě, dřevěné parkety na podlahách, dřevěná okna, na míru zhotovená kuchyňská linka. Možnost pronájem garáže v hlídaném podzemním parkovišti.
Cena za m² = 167 716 Kč
Těsná blízkost centra: Byt 2+KK, 60 m², 2. podlaží, cena 5 990 000 Kč [Na Folimance, Vinohrady], dostupnost do centra 5-10 minut pěší chůze. Byt v cihlovém domě, po rekonstrukci. Plovoucí podlahy, parkety. Bez garážového stání, bez balkónu. Parkování zajišťují rezidenční zóny.
Cena za m² = 99 834 Kč
Vzdálenější od centra, 20 minut MHD: Byt 2+ KK, 60 m², 4. podlaží, cena 5 320 000 Kč. Nově zrekonstruovaný byt, garážové stání a sklep. Nová kuchyně se spotřebiči.
Cena za m² = 88 667 Kč
Kolik cca stojí byty v Brně
Přímo v centru: Byt 2+KK, 60 m², 4. podlaží, cena: 4 330 000 Kč. Byt v cihlovém domě, novostavba, přímo v historickém centru města Brna, blízkost hradu Špilberk a katedrály sv. Petra a Pavla. Výtah, balkon. Byt vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavenými spotřebiči.
Cena za m² = 72 167 Kč
Těsná blízkost centra: Byt 2+KK, 60 m², 3. podlaží, cena: 3 650 000 Kč. Byt je v nově zrekonstruované, cihlové budově. Byt vybaven novou kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči, plovoucí podlaha. K bytu náleží parkovací místo ve vnitrobloku (dálkově ovládané vrata) a sklep + spoluvlastnický podíl na kočárkárně. Měsíční náklady 2 500 Kč.
Cena za m² = 60 834 Kč
Vzdálenější od centra, 20 minut MHD: Byt 2+KK, 60 m², 3. podlaží, cena 3 775 000 Kč. Byt je v novém, cihlovém domě. V domě je výtah, k bytu náleží sklep o výměře , plovoucí podlahy, v kuchyni dlažba. Nová kuchyňská linka s novými vestavenými spotřebiči, myčka, lednice, mrazák, el.sporák, digestoř, sklokeramická deska, LED podsvětlení. Měsíční náklady na osobu 2 500 Kč.
Cena za m² = 62 917 Kč
Kolik cca stojí byty v Ostravě
Přímo v centru: Byt 2+KK, 60 m², 4. podlaží, cena 1 350 000 Kč. Náměstí historického centra Ostravy, v cihlovém domě, který je celý po revitalizaci [nová okna, nové rozvody, dveře], byt také po celkové rekonstrukci, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Plovoucí podlahy, obložkové zárubně, koupelna s vanou. Bez výtahu.
Cena za m² = 22 500 Kč
Těsná blízkost centra, 10 – 15 minut chůze do centra: Byt 2+KK, 60 m2, 3. podlaží, cena 1 440 000 Kč. Byt i dům po rekonstrukci. Nová kuchyňská linka s novými spotřebiči, digestoř, myčka… K bytu náleží sklep 4m². Výtah.
Cena za m² = 24 000 Kč
Vzdálenější od centra, 20 minut MHD: Byt 2+KK, 60 m², 5. podlaží, cena 1 650 000 Kč, po rekonstrukci. Nová kuchyňská linka s novými spotřebiči (myčka, lednice, digestoř, el.trouba + sporák, mikrovlná trouba – vše vestavěné, plovoucí podlahy, balkon 2m2 sklep. Celý dům po revitalizaci, nové rozvody elektřiny, vody.
Cena za m² = 27 500 Kč
Kolik cca stojí stavební pozemky v okolí Prahy
20 kilometrů od Prahy méně
- Cena za m²: 4 200 Kč [Hostivice – Praha – západ, v zastavěné oblasti[
- Cena za m²: 2 700 Kč […[
- Cena za m²: 7 500 Kč [Písnice – Praha 4, 10 minut autem do centra, MHD do Prahy]
- Cena za m²: 2 700 Kč [Statenice – 25 km od Prahy, větší vesnice]
40 kilometrů od Prahy:
- 1 700 Kč/m² – Benátky nad Jizerou, ve městě
- 1 600 Kč/m² – Týnec nad Sázavou, ve městě
- 950 Kč/m² – vesnice 5 km od Týnce nad Sázavou
Kolik cca stojí stavební pozemky v okolí Brna
10 kilometrů od centra Brna
- 2 900 Kč/m² v městečku u Brna, vilová část
- 2 690 Kč/m² ve vesnici u Brna, cca. 12 km od Brna
30 kilometrů od centra Brna – ceny padají v souvislosti se vzdáleností od Brna mnohem rychleji než je to v Praha a okolí
- 1 600 Kč/m² ve městě [kraj, vilová část], př. Ivančice u Brna
- 1 200 Kč/m² vesnice, kraj vesnice [ale stavební]
Kolik stojí stavební pozemky v okolí Ostravy
7 až 9 kilometrů od centra Ostravy, městské ostravské části
- 750 Kč/m² – 7 km od centra Ostravy, pozemek zasíťovaný, MHD do Ostravy
- 950 Kč/m² – 8 km od centra Ostravy, městská část Ostravy, zasíťovaný
15 kilometrů od Ostravy
- 1 200 Kč/m² – nově vzniklá vilová část – lukrativní lokalita – pouze vily. Není v blízkosti vyloučené lokality.
30 kilometrů od Ostravy
- Od 450 Kč/m² [město, kraj města, venkov – záleží na těchto lokalitách, rozdíly ve stovkách korun]
