Průměrný úrok u hypoték činil v květnu 2,3 procenta

Letošní květen se stal v počtu poskytnutých hypoték nejslabším květnem za posledních deset let. Objemy jsou však díky rostoucí výši průměrné hypotéky pouze druhé nejnižší za posledních pět let. Průměrný úrok u hypoték v květnu činil 2,3 procenta.

Průměrná úroková sazba i nadále pozvolna klesá, nyní má hodnotu 2,3 procenta. Zatímco v dubnu klesla průměrná úroková sazba u hypoték o pět bazických bodů, v květnu propadla o devět bazických bodů na 2,3 procenta. A vrátila se tak na úroveň začátku roku 2018.

Průměrný úrok u hypoték v květnu 2020

[Zdroj: Fincentrum Hypoindex]

Nejslabší květen za posledních 10 let

Oproti letošnímu dubnu poklesl počet poskytnutých hypoték o 541 a meziročně bylo poskytnuto dokonce o 774 hypoték méně.

„Po úspěšném dubnu se projevil dopad krize i na hypoteční trh. V počtu prodaných hypoték je květen 2020 s počtem 6 203 kusů nejslabším květnem za posledních deset let. Jen díky rekordní průměrné výši poskytnutých úvěrů [2 657 855 Kč] na tom není stejně i v objemu poskytnutých úvěrů,“ vysvětluje Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Objem poskytnutých hypoték klesl ve srovnání s dubnem o téměř 1,34 miliardy korun na 16,487 miliardy korun. Objemy se zastavily na hodnotě téměř 16,5 miliardy korun. To je druhý nejslabší květen za posledních pět let. Příčinou byl snížený zájem ze strany klientů. A také to, že některé banky omezily, či dokonce úplně přestaly hypoteční úvěry poskytovat.

„Nižší objemy v květnu poskytly banky v posledních pěti letech pouze v loňském roce. V květnu 2019 sjednali lidé hypotéky v celkovém objemu 15,927 miliardy korun, což je o více než půl miliardy korun méně než letos v květnu,“ upřesňuje Jiří Sýkora.

Vývoj počtů a objemů poskytnutých hypoték v květnu 2003 až 2020

[Zdroj: Fincentrum Hypoindex]

Pokles sazeb i objemů hypoték může pokračovat

Pokles úrokových sazeb by mohl pokračovat i v následujících měsících. Ceny zdrojů se stále drží při zemi a základní úroková sazba České národní banky [ČNB] je od začátku května na úrovni 0,25 procenta.

„Rekordně nízkých úrokových sazeb z konce roku 2016, kdy dosáhla průměrná úroková sazba hypoték 1,77 procenta, se zřejmě letos nedočkáme. Hypotéky sice již zlevnili i největší hypoteční hráči, úrokové sazby však stále drží nad dvouprocentní hranicí,“ upozorňuje Jiří Sýkora.

Skupina ČSOB snížila sazby hypoték až na 2,19 procenta v časově omezené akci od 18. května do 30. června. U České spořitelny je možné sjednat od konce května hypotéku s fixací na pět a osm let od 2,34 procenta. Na začátku června přistoupila ke snížení sazeb i Komerční banka, která nabízí nejlevněji tří a pětileté fixace, a to od 2,29 procenta.

Jako poslední zatím snížila od 15. června hypoteční sazby Fio banka. Hypotéku s fixací na jeden rok nabízí od 1,58 procenta. U hypoték s fixací na tři roky od 1,68 procenta a na pět let od 1,78 procenta. Minulý týden snížila úrokové sazby refinancovaných hypoték Air Bank, a to o 0,2 procentního bodu na 1,99 procenta.

Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex za květen 2020

[Zdroj: Fincentrum Hypoindex]

Další snižování sazeb ČNB se neočekává

Svoji roli v úrokových sazbách hraje i snížení základní úrokové sazby ze strany České národní banky [ČNB] na 0,25 procenta. Další snížení sazeb ze strany ČNB se však již neočekává. Člen bankovní rady ČNB Vojtěch Benda v rozhovoru pro Bloomberg tento týden uvedl, že centrální banka již udělala dost na podporu ekonomiky zasažené koronavirovou krizí a další uvolňování měnové politiky proto nyní není potřeba. Guvernér Jiří Rusnok navíc následně uvedl, že další snižování sazeb by bylo z pohledu finanční stability hrozbou. To proto, že by bankám významně klesly marže z poskytnutých úvěrů.

–RED–