Lidé i firmy dostávají předpisy k dani z nemovitosti. Zvýšení je enormní

Minulý týden začaly finanční úřady rozesílat majitelům nemovitostí, domácnostem i firmám, předpisy k platbě daně z nemovitých věcí pro letošní rok. A v mnoha případech jde o další citelný výdaj pro rozpočty jak domácností, tak firem. 

Letos se daň z nemovitých věcí podle údajů Finanční správy ČR [FS ČR] zvyšuje v průměru o 80 procent. Skokové navýšení přináší takzvaný konsolidační balíček vlády Petra Fialy [ODS]. V některých obcích a městech se tato daň z majetku ale zvyšuje dokonce i o více než sto procent. To v případě, že se koeficient zvýšil nejen z rozhodnutí vlády, ale k tomu i z rozhodnutí místních zastupitelstev.

Výše daně mnohé zaskočila až ohromila. Jedním z nich je čtyřiapadesátiletý Miroslav z menšího města na Berounsku, který si ale nepřál být plně jmenován.

„Za elektřinu platíme o 150 procent víc než před dvěma roky, od ledna nám o 100 procent zdražili svoz odpadu, o bezmála 20 korun za kubík zdražilo vodné a stočné nejen kvůli vyššímu DPH a teď přišla složenka na daň z nemovitosti od finančního úřadu,“ vyjmenovává pro FinTag čtyřiapadesátiletý Miroslav.

Kvitujeme, když obce přestanou dotovat svoz odpadu, tvrdí MŽP

Posledně jmenovaná složenka od finančního úřadu ho dle jeho slov ohromila. Zatímco loni ho vyšla daň z nemovitosti na zhruba 1 100 korun, letos mu na email přišel předpis k platbě daně bez jednotek korun na 2 100 korun.

„Žijeme se ženou v malém domečku s malou zahradou, živíme se manuální těžkou prací a v posledním roce nám toho moc nezbývá, stát i město po nás chtějí pořád víc a víc a dávají nám toho méně a méně,“ říká s tím, že děti už mají naštěstí dospělé a samostatné.

Daň z nemovitosti skokově zvýšil vládní úsporný balíček

Ročně v Česku platí daň z nemovitých věcí 4,2 milionu domácností a firem. V roce 2023 na ní finanční úřady vyinkasovaly 12,45 miliardy korun. Od letoška došlo k jejímu skokovému navýšení, když vláda zavedla takzvaný inflační koeficient. Ten vychází z růstu cenové hladiny a má každoročně zamezit snižování daně v čase. Daň z nemovitých věcí tak od letoška stoupla v průměru o 1,8násobek.

„Vzhledem k letošnímu navýšení daně průměrně o 80 procent dostanou složenku do schránky i ti, kteří jsou přihlášení do daňové informační schránky na portálu MOJE daně, kde mají platební údaje dostupné,“ informuje aktuálně FS ČR v tiskové zprávě.

Další zhruba milion majitelů nemovitostí dostane předpis k úhradě daně z nemovitosti do datové schránky a další milion do emailové schránky.

„Ostatním poplatníkům této daně pak finanční správa nejpozději do 24. května rozešle poštou celkem 1,8 milionu složenek,“ dodávají zástupci FS ČR.

Daň z nemovitých věcí stoupne. I ji zaplatí více poplatníků

SIPO pak k platbě této daně používá asi 50 tisíc osob či firem. Lhůta pro zaplacení daně nebo její první splátky končí 31. května 2024. U vyměřené daně přesahující částku pět tisíc korun ji mohou lidé i firmy vyrovnat finančnímu úřadu ve dvou termínech. To do 31. května a do 30. listopadu 2024. U daně do pěti tisíc korun ji musí majitel zaplatit tak, aby částku finanční úřad dostal na svůj účet nejpozději 31. května 2024.

Nově pak není povinnost daň hradit v případě, že částka u jednoho finančního úřadu činí méně než 50 Kč. Dosud šlo o částku 30 Kč.

Předpis k platbě dostanou třeba i majitelé garáží

Letos si veřejné rozpočty polepší na výběru daně z nemovitostí nejen kvůli skokovému navýšení koeficientu pro její výpočet, ale také kvůli tomu, že ji v důsledku legislativní úpravy zaplatí více poplatníků. A to zhruba o 100 tisíc osob.

„Důvodem je zejména zavedení pravidla danění některých nemovitostí podle zápisu v katastru, nikoliv podle skutečného využívání,” vysvětlila rozšíření okruhu poplatníků daně z nemovitosti generální ředitelka FS ČR Simona Hornochová.

Na Liberec dopadl konsolidační balíček. A tak zvedá daně firmám

Letos v lednu tak podávali daňová přiznání a nyní zaplatí nově tuto daň třeba majitelé garáží, kteří je mají sice zapsané v katastru, ale za tímto účelem je nevyužívali. A ze zákona daň platit proto nemuseli. Nově ji zaplatí například i majitelé zpevněných ploch pro parkování zemědělských strojů a další osoby a firmy. Kompletní přehled změn již zveřejnila FS ČR.

Zemědělci zaplatí více za půdu na dani i pachtovném

Daň z nemovitosti se skládá z daně z pozemků a z daně ze staveb a jednotek, jejichž sazby se odvíjejí od samotné nemovitosti. Daň se poté násobí koeficientem, který je stanovený podle velikosti obce, případně místním koeficientem. Letos se základní koeficient daně plošně zvýšil o zmiňovaných 80 procent. Výnos daně z nemovitosti míří v celé výši do rozpočtů obcí a měst.

–VRN–