Investice do budování nových datových center loni celosvětově meziročně stouply trojnásobně. Dosáhly 108,1 miliardy amerických dolarů [cca 2,5 bil. Kč]. Uvádí to na datová centra zaměřená analýza realitní poradenské společnosti Savills.
Za růstem trhu s datovými centry stojí vývoj umělé inteligence [AI], cloud computing [provoz serverů na internetu, pozn. red.] a digitalizace napříč různými odvětvími.
„Na začátku roku 2025 se jen v regionu Evropa, Střední východ a Afrika staví 2 870 megawattů nových kapacit datových center,“ říká Ondřej Míček, Head of Industrial Savills.
Podle něj téměř 64 procent těchto datových kapacit si předpronajali převážně cloudoví poskytovatelé. Mezi nájemci se stále častěji ale objevují i firmy zaměřené výhradně na umělou inteligenci.
„Exponenciální růst objemu dat neustále vyvolává poptávku po prostorách s kapacitou na jejich ukládání a zpracování. Těch je však dlouhodobě nedostatek,“ říká Míček.
Datová centra jsou podle něj jednou z nejatraktivnějších realitních tříd aktiv pro investory. Rostoucí poptávka a rychle rostoucí technologické firmy, které soupeří o nejlepší lokality, umožňují developerům a provozovatelům nasadit prémiové nájemné a žádat dlouhodobé pronájmy. V Česku se prodeje datových center podle Míčka zatím příliš neobjevují.
Co jsou datová centra
Datová centra jsou provozně i fyzicky zabezpečené prostory navržené a postavené přímo pro spolehlivý provoz serverů a dalších technologií. Mají výkonné chlazení, záložní napájení, přednostní zásobování pohonnými hmotami i nonstop ostrahu. Většinou leží v bezletové zóně a mimo záplavovou oblast.
Osm datových center v České republice provozují České Radiokomunikace [CRA]. Datová centra mají například na pražském Žižkově, Strahově a Cukráku, v Brně, Ostravě, Pardubicích, Zlíně a Lužicích.
„Neustále roste poptávka po kapacitách v datových centrech, firmy navíc potřebují vyšší příkon,” tvrdí generální ředitel CRA Miloš Mastník.
Pro datová centra se CRA daří získávat i zajímavé klienty, tvrdí Mastník. Nedávno do datových center firmy vstoupila největší nezávislá herní cloudová platforma Boosteroid.
Radiokomunikace i proto nyní rozšiřují své datové centrum Tower v Praze na Žižkově. Do letošního podzimu navýší jeho kapacitu zhruba o 35 procent proti stávajícímu stavu. Rozšíření DC Tower firmu vyjde na více než 200 milionů korun.
„Zájem o pronájem kapacit roste, otevřeli jsme tedy i nový datový sál loni na jaře v rámci vysílače Cukrák. Koupili datové centrum Lužice a připravujeme jeden z největších projektů v regionu, datové centrum v Praze – Zbraslavi. To má být ve spolupráci s mateřskou firmou Cordiant Digital Infrastructure dokončeno v roce 2027,” uvádí CRA ve své tiskové zprávě.
Datová centra celosvětově, a hlavně v USA
Ondřej Míček ze Savills upozorňuje, že počet datových center v celosvětovém měřítku, informace o jejich kapacitě a umístění v zemích se dá sledovat na DataCenterMap.com [viz mapa ČR níže, pozn. red.]. Podle něj výhled na pokračování investic do evropských datových center zůstává hodně pozitivní.
„Poptávka po kapacitě datových center bude nadále růst. To díky náročným úlohám poháněným AI, rozšiřujícím se cloudovým službám a digitalizaci průmyslu,“ tvrdí z pohledu realitního byznysu.
Počet a umístění datových center v České republice
[Zdroj: DataCenterMap]
Do datových center tak míří obrovské peníze. Což platí zejména pro Ameriku. Například softwarový gigant Microsoft letos hodlá investovat až 80 miliard dolarů [cca 2 bil. Kč] do výstavby datových center. Více než polovina těchto investic bude směřovat do Spojených států. Společnost Amazon oznámila investici ve výši sto miliard dolarů [cca 2 bil. Kč] do datových center nejen pro Amazon Web Services.
Benjamin Lucas: Hospodářský růst podpoří AI. Nebude to ale hned
A je to i nástup AI, který si žádá větší kapacity datových center. Společnosti Alphabet, Amazon, Meta Platforms, ale i zmíněný Microsoft jenom letos dají do vývoje AI a výstavby související infrastruktury přes 320 miliard dolarů [7,7 bil Kč]. Přičemž kapitálové výdaje těchto čtyř technologických firem už loni dosáhly dohromady rekordních 246 miliard dolarů [cca 5,8 bil. Kč]. Což je skoro o sto miliard dolarů [cca 2 bil. Kč] více než v roce 2023.
–DNA–
